首先要調(diào)查災(zāi)害類(lèi)別及侵蝕結(jié)構(gòu)的類(lèi)型，然后對(duì)受損和受到侵蝕的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。主要包括受損結(jié)構(gòu)裂縫情況、混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否出現(xiàn)混凝土爆裂、脫落和漏筋，檢測(cè)混凝土爆裂、脫落面積大小和深度，漏筋處鋼筋暴露長(zhǎng)度、鋼筋銹蝕長(zhǎng)度、截面銹蝕大小等；墻體是否脫落、墻體截面受損大小檢測(cè)，砌筑砂漿是否出現(xiàn)風(fēng)化、風(fēng)化深度量測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)桿件銹蝕情況檢測(cè)、連接件及焊縫銹蝕情況檢測(cè)；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測(cè)；受損后的混凝土強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度等檢測(cè)。必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)截取部分桿件（包括鋼筋、磚等）進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)。滿(mǎn)足對(duì)結(jié)構(gòu)處理的設(shè)計(jì)參數(shù)。

危房鑒定的檢測(cè)鑒定依據(jù)
1.《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測(cè)規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB 50352-2005）
鑒定程序及評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
⒈鑒定程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵地基危險(xiǎn)性鑒定。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定：
①基礎(chǔ)檢測(cè)
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測(cè)；
③裂縫及變形檢測(cè)。
⑷對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)性等級(jí)。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎(chǔ)及樓層危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：
Au級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)；
Bu級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；
Cu級(jí)：局部危險(xiǎn)；
Du級(jí)：整體危險(xiǎn)。
公司是經(jīng)國(guó)家人防辦審核批準(zhǔn)，并由國(guó)家人防辦頒發(fā)“人防工程防護(hù)設(shè)備質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定證書(shū)”的專(zhuān)業(yè)公司。公司注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元整，是福建省一家專(zhuān)業(yè)從事人防工程質(zhì)量檢測(cè)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司中高級(jí)工程師有2人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員12人，工作經(jīng)驗(yàn)豐富，專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量強(qiáng)。公司管理制度、專(zhuān)業(yè)檢測(cè)規(guī)范、檢測(cè)程序、檢測(cè)流程健全，技術(shù)實(shí)力雄厚。檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室、檢測(cè)設(shè)備齊全。

危房鑒定的等級(jí)介紹
4.房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：
　A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
我公司是具有獨(dú)立的、公正的行業(yè)質(zhì)檢單位，在質(zhì)檢業(yè)務(wù)上經(jīng)省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證、由省建設(shè)廳授權(quán)的獨(dú)立法人單位。承擔(dān)國(guó)家和省技術(shù)監(jiān)督局及有關(guān)部門(mén)指令性的建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)；依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)和各種標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建筑材料質(zhì)量及仲裁檢驗(yàn)、地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑安全鑒定、建筑可靠性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、危房鑒定、建筑幕墻檢測(cè)、建筑節(jié)能檢測(cè)及市政工程見(jiàn)證取樣檢測(cè)工作。向各級(jí)政府和有關(guān)部門(mén)提供公正的，科學(xué)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)和質(zhì)量信息，出具權(quán)威的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

我公司是依托國(guó)內(nèi)大型檢測(cè)公司成立的建筑工程檢測(cè)鑒定單位，擁有國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局資質(zhì)認(rèn)定的單位，為福建省建設(shè)工程檢測(cè)一級(jí)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，具有鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)資質(zhì)和見(jiàn)證取樣檢測(cè)資質(zhì)等專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)能力，擁有《工程檢測(cè)資質(zhì)證書(shū)》和《計(jì)量認(rèn)證合格證書(shū)》，能對(duì)外出具公正、法律效力、權(quán)威的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

我公司是經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)注冊(cè)、依法成立的獨(dú)立法人檢測(cè)機(jī)構(gòu)，注冊(cè)資金1000萬(wàn)。能夠承擔(dān)第三方檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)，出具權(quán)威的工程檢測(cè)報(bào)告。我公司嚴(yán)格按照國(guó)家、地方的相關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，采用檢測(cè)技術(shù)手段，確定建設(shè)工程材料、工程實(shí)體質(zhì)量特性的專(zhuān)業(yè)性檢測(cè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。


問(wèn)：房屋安全檢測(cè)鑒定有幾個(gè)等級(jí)？
答：安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Bsu—安全性略低于鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。
根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并各劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。

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