危房鑒定的檢測依據(jù)
1.《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)
2.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50003-2011）
3.《木結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50005-2017）
4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2010）2015年版
5.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB 50011-2010）(2016年版)
6.《建筑變形量測規(guī)范》（JGJ 8-2016）
7.《民用建筑設(shè)計通則》（GB 50352-2005）
程序及評級標(biāo)準(zhǔn)
⒈程序
本次危房鑒定程序如下：
⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
⑵地基危險性。
⑶基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)危險性：
①基礎(chǔ)檢測
②結(jié)構(gòu)側(cè)向位移量測；
③裂縫及變形檢測。
⑷對調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險性等級。
⒉評級標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)規(guī)定，房屋基礎(chǔ)及樓層危險性，應(yīng)按下列等級劃分： 
Au級：無危險點(diǎn)；
Bu級：有危險點(diǎn)；
Cu級：局部危險；
Du級：整體危險。

危房鑒定的收集信息資料
現(xiàn)場檢測工作內(nèi)容：
工程概況的調(diào)查與現(xiàn)場踏勘，內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)形式、基礎(chǔ)形式、墻體材料與砌筑方法、樓屋蓋形式，工程地質(zhì)勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。 現(xiàn)場調(diào)查內(nèi)容包括：建筑物的工程名稱、委托單位名稱、坐落地址、開竣工及投入使用日期、房屋用途、使用現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)受荷、周圍環(huán)境等。 檢測與必須明確房屋的原因。
委托單位應(yīng)向受委托單位提供以下文件：檢測委托書，地質(zhì)勘察報告，結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙或竣工圖，結(jié)構(gòu)維修、加固、改造記錄、原材料檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)、施工資料，并保證以上文件的有效性與真實(shí)性。
委托方應(yīng)積極配合檢測單位工作，提供準(zhǔn)確可靠的資料與現(xiàn)場必要的方便和條件，以便真實(shí)反映建筑物既有狀況。
完成檢測與后，檢測單位出具檢測與報告。檢測報告要求有由有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的資質(zhì)章。報告內(nèi)容應(yīng)明確檢測方法與受檢部位及檢測數(shù)據(jù)，結(jié)果必須明確、具體，并應(yīng)根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)狀況提出不同的要求，如觀察使用、整改后使用、定期檢查、繼續(xù)觀測等。對于要部分拆除或全部拆除的應(yīng)有具體建議。

首先要調(diào)查災(zāi)害類別及侵蝕結(jié)構(gòu)的類型，然后對受損和受到侵蝕的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測。主要包括受損結(jié)構(gòu)裂縫情況、混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否出現(xiàn)混凝土爆裂、脫落和漏筋，檢測混凝土爆裂、脫落面積大小和深度，漏筋處鋼筋暴露長度、鋼筋銹蝕長度、截面銹蝕大小等；墻體是否脫落、墻體截面受損大小檢測，砌筑砂漿是否出現(xiàn)風(fēng)化、風(fēng)化深度量測；鋼結(jié)構(gòu)桿件銹蝕情況檢測、連接件及焊縫銹蝕情況檢測；結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形檢測；受損后的混凝土強(qiáng)度、砌體砂漿強(qiáng)度等檢測。必要時現(xiàn)場截取部分桿件（包括鋼筋、磚等）進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)。滿足對結(jié)構(gòu)處理的設(shè)計參數(shù)。

危房鑒定的等級介紹
4.房屋危險性等級劃分：
　A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
我公司是具有立的、公正的行業(yè)質(zhì)檢單位，在質(zhì)檢業(yè)務(wù)上經(jīng)省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局認(rèn)證、由省授權(quán)的立法人單位。承擔(dān)國家和省技術(shù)監(jiān)督局及有關(guān)部門指令性的建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)；依據(jù)國家有關(guān)政策、法規(guī)和各種標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)建筑材料質(zhì)量及仲裁檢驗(yàn)、地基基礎(chǔ)工程檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、建筑安全、建筑可靠性、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、危房鑒定、建筑幕墻檢測、建筑節(jié)能檢測及市政工程見證取樣檢測工作。向各級和有關(guān)部門提供公正的，科學(xué)的檢驗(yàn)數(shù)據(jù)和質(zhì)量信息，出具的檢測報告。