危房鑒定方法：危房鑒定的方法很多,一般可分為觀查鑒定、儀器鑒定、計(jì)算鑒定、資料分析鑒定、重復(fù)鑒定等方法。(一)觀查鑒定任何危房的鑒定工作,一般應(yīng)先由直觀檢查入手。若直觀檢查后,還不能得出明確的結(jié)論,可再按不同需要,輔以其它的鑒別方式。通過(guò)觀查鑒別,可以對(duì)磚混結(jié)構(gòu)各種裂縫、木屋架各節(jié)點(diǎn)的安全度、木結(jié)構(gòu)蟲(chóng)蛀程度,采取什么樣的修繕措施等作出初步的判斷。(二)儀器鑒定用回彈儀,鋼球撞擊法測(cè)定混凝土的強(qiáng)度值,用經(jīng)緯儀檢查建筑物的垂直度;用水平儀檢查建筑物的沉陷情況等等。(三)計(jì)算鑒定有關(guān)結(jié)構(gòu)受力分析,荷載校核等,(如屋架節(jié)點(diǎn)的計(jì)算,墻、柱高厚比計(jì)算,抗震橫墻的面積率,梁板的使用荷載與允許荷載的比較)必須通過(guò)計(jì)算方法才能得出可靠的結(jié)論。(四)資料的分析鑒定在危房鑒定中,為了分析建筑物破壞的原因,研究維修加固的方案,必須查閱建筑物設(shè)計(jì)、施工、竣工等過(guò)程的原始資料和記載,特別是地質(zhì)條件,基礎(chǔ)工程等隱蔽部分的驗(yàn)收資料更為重要。(五)重復(fù)鑒定對(duì)建筑物的不均勻沉陷,各種裂縫等,往往需要選擇典型的裂縫作上標(biāo)記,設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn),以之作為重復(fù)鑒定的依據(jù)。通過(guò)多次重復(fù)鑒定,可以掌握裂縫展開(kāi)的速度,沉陷的變化情況,不均勻沉陷是否終止等,以便考慮維修加固規(guī)模,研究該建筑物有無(wú)保留價(jià)值。