危房鑒定工作是一件責(zé)任重大、技術(shù)復(fù)雜的工作,它不僅關(guān)系到千家萬戶群眾的生
命財產(chǎn)安全,也關(guān)系到國家維修資金是否用得恰當(dāng)?shù)膯栴}。所以,對危房鑒定工作決不
能馬馬虎虎,應(yīng)該科學(xué)地、實事求是地作出技術(shù)鑒定結(jié)論。
一、危房的分類
嚴(yán)格說來,凡是安全度不足的房屋都應(yīng)屬于危房。危房不一定都是馬上要倒塌的房屋。它可分為:嚴(yán)重危房,一般危房,輕微危房三類。
(一)嚴(yán)重危房:指建筑物己嚴(yán)重傾斜,
磚混結(jié)構(gòu)中承重墻體己嚴(yán)重開裂,且裂縫寬度在3毫米以上,或有荷載裂縫產(chǎn)生。若為木結(jié)構(gòu)建筑則指主要受力梁、柱嚴(yán)重腐朽、蟲蛀、彎曲(指木梁垂直變形己超過1/200,木柱側(cè)向變形己超過1/500);在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中,指梁的裂縫己由受拉區(qū)發(fā)展到受壓區(qū)或混凝土保護(hù)層己脫落,鋼筋己外露,撓度超過了允許要求;在小青瓦屋面中,大面積嚴(yán)重下托者均應(yīng)屬于嚴(yán)重危房。
(二)一般危房:指磚混結(jié)構(gòu)建筑承重墻體部分開裂(己開裂的墻體只占承重墻總軸線數(shù)的30%以下),裂縫寬度均在3毫米以下;木結(jié)構(gòu)中,主要梁、柱部分腐朽,蟲蛀危害
一般;在磚木結(jié)構(gòu)中,上端為自由端的獨立柱結(jié)構(gòu)或壁、柱的高厚比不合要求。鋼筋混凝土梁,槽形板肋下部產(chǎn)生裂紋;高大建筑物垂直度外傾超過規(guī)范規(guī)定要求。
(三)輕微危房:指一幢磚混結(jié)構(gòu)中個另承重墻產(chǎn)生了3毫米以下寬度裂縫,或門、窗洞口上部出現(xiàn)少量裂縫者。


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